Kuva: Shutterstock
Tiedätkö, milloin vuokralainen voi osallistua yhtiökokoukseen?
Vuokralainen saa tietyissä tapauksissa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen.
Taloyhtiöiden yhtiökokoukset mielletään usein ainoastaan osakkaiden oikeudeksi, mutta todellisuudessa myös vuokralaisella voi olla oikeus osallistua yhtiökokoukseen.
Kiinteistöliitto kertoo, että jos taloyhtiössä on vähintään viisi huoneistoa, joilla on eri omistajat, on asukkaillakin oikeus osallistua yhtiökokoukseen tietyissä tilanteissa. Asukkailla tarkoitetaan sekä osakkaiden ja taloyhtiön vuokralaisia että alivuokralaisia.
Asukas voi osallistua yhtiökokoukseen, jos siellä käsitellään yhtiön järjestyssääntöjä tai yhtiön yhteisten tilojen, kuten saunan tai pesutuvan käyttöä. Vuokralaisella on oikeus osallistua kokoukseen myös silloin, kun kokouksessa käsitellään kunnossapitoa tai uudistusta, joka vaikuttaa olennaisesti vuokralaisen tai muiden asukkaiden huoneiston tai yhteisten tilojen käyttämiseen. Tällaisia toimia ovat esimerkiksi suuret korjaushankkeet.
Vuokralaisella on edellä mainituissa tapauksissa oikeus käyttää puheenvuoroja, mutta lain mukaan äänioikeutta vuokralaisella ei näissä kokouksissa kuitenkaan ole. Jos huoneistossa asuu useita asukkaita, he saavat valita yhden henkilön edustamaan heitä kokoukseen.
Yhtiökokouksista on ilmoitettava viimeistään kaksi viikkoa etukäteen. Kokouskutsun voi viedä esimerkiksi yhteiselle ilmoitustaululle tai toimittaa jokaiseen huoneistoon, jossa asuu vuokralaisia tai alivuokralaisia.
– On taloyhtiönkin edun mukaista osallistaa asukkaita keskusteluun tärkeistä asioista. Näin kaikenlaisten asujien tarpeet ja mielipiteet tulevat huomioiduiksi, muistuttaa Kiinteistöliiton juristi Katja Lauronen tiedotteessa.
Lue myös: "Tuo turvaa myös vuokralaiselle" - ainakin nämä 3 asiaa vuokrasopimukseen tulisi sisällyttää
Lue myös: Tiedätkö, millaisissa tapauksissa vuokranantaja saa käydä vuokra-asunnossa?
Lähde: Kiinteistöliitto
