Kuva: Shutterstock
Lokakuu oli asuntokaupoilla poikkeuksellinen koko vuoteen nähden
Jo monta kuukautta peräkkäin asuntokaupoilla on nähty muutoksen merkkejä.
Lokakuu erottuu asuntokauppojen määrässä selvästi koko vuoden tähän asti vilkkaimpana kuukautena. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistömaailman datasta.
Asuntokaupan pidemmästä hiljaiselosta kertoo sekin, että edellisen kerran asuntokauppoja on tehty lokakuuta vastaava määrä viimeksi syyskuussa 2022.
Sen lisäksi, että lokakuussa asuntokauppa oli runsainta, oli se myös jo neljäs peräkkäinen kuukausi, kun asuntokauppojen määrät ovat kasvaneet.
- Lokakuun lukuja voi kuvata - uudiskohdekauppaa lukuun ottamatta - yhdellä sanalla: ne ovat rohkaisevia. Neljä peräkkäistä kuukautta olemme nyt kulkeneet käytettyjen asuntojen kaupassa kohti tavanomaisia kauppamääriä. Trendi on selkeästi kohti normaalia, kun kasvaneista kauppamääristä on päästy raportoimaan jo yli vuosineljänneksen ajan, kommentoi Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen.
Vuodentakaiseen nähden ero on selvä. Kiinteistömaailman välittämien käytettyjen asuntojen määrä kasvoi lokakuussa 29 prosenttia lokakuuhun 2023 verrattuna. Uudiskohteiden kauppa pysyi siitä huolimatta edelleen hyvin vaatimattomana.
Loppuvuoden 2023 tilastoja voi myös hieman värittää se, että ensiasunnon ostajat kiirehtivät ostamaan asuntonsa vuoden 2023 puolella ennen verouudistusta. Siksi täysin vertailukelpoista dataa voi olla vaikea saada, mutta näyttäisi, että vuosi 2024 nousee joka tapauksessa vuoden 2023 ohi asuntokauppojen määrissä.
- Viime vuoden lopulla nähtiin kauppamäärissä parin kuukauden pyrähdys, kun ensiasunnon ostajat keskittivät kauppansa vuoden 2023 puolelle, vuodenvaihteen varainsiirtoveromuutoksesta johtuen. Isoja kasvulukuja edellisvuoden vertailukausiin peilaten voi siksi olla marras-joulukuussa vaikea saada, mutta odotamme vuoden 2024 muodostuvan kokonaisuudessaan kuitenkin edellisvuotta paremmaksi, Laurikainen sanoo.
Lue myös: Helsinki rakentaa täysin tyhjästä keskeiselle paikalle uuden asuinalueen - asuntoja tuhansille
Lue myös: Asuntojen hintojen nousu voi olla ensi vuonna aiemmin odotettua suurempaa, ennustaa OP
Lue myös: Opiskelijoiden asumisessa näkyy nyt selvä trendi, ja syynä on vuoden 2017 muutos asumistukeen
Lähde: Kiinteistömaailma
